1. Anwendbarkeit
Diese Mietbedingungen gelten für jede Vereinbarung über Beauftragung zur Erbringung von Dienstleistungen und/oder Vermittlung, sowie für die daraus resultierenden ergänzenden und/oder nachfolgenden Vereinbarungen und Absprachen zwischen Relocation Partner und dem Wohnungssuchenden.
2. Definitionen
Umzugspartner: Umzugspartner und seine Tochtergesellschaft (-en)
Die Website von Relocation Partner ist: www.relocationpartner.nl.
Die E-Mail-Adresse von Relocation Partner lautet: info@relocationpartner.nl
Woningzoeker: die (rechts) Person, die bei Relocation Partner einen Suchauftrag als Wohnungssuchender platziert hat und Relocation Partner in der Suche nach einer geeigneten Mietwohnung in Anspruch nimmt.
2. Suchauftrag
2.1. Die Suchanfrage über das Internet und/oder im Büro von Relocation Partner ist zwölf Monate gültig. Die Suchanfrage wird erst aktiv, wenn Relocation Partner alle angeforderten Daten vollständig und wahrheitsgemäß erhalten hat, zusammen mit einer Bestätigung der allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Wohnungssuchende erteilt Relocation Partner die Erlaubnis, für ihn oder sie zu vermitteln. Die Suchanfrage selbst ist kostenlos.
2.2. Der Umzugspartner hat das Recht, die Wohnungssuche mit sofortiger Wirkung zu beenden, wenn der Wohnungssuchende die korrekte Eingabe von Daten an den Umzugspartner nicht vollständig einhält.
2.3. Relocation Partner behält sich das Recht vor, die Mietbedingungen und Tarife zu ändern und/oder anzupassen. Sollten die Tarife erhöht werden, gelten diese erhöhten Tarife nur für neue Wohnungssuchende.
Auf Wunsch des Wohnungssuchenden werden die schriftlichen Anmietungsbedingungen von Relocation Partner zugesandt. Diese Anmietungsbedingungen können auch von der Website heruntergeladen werden: www.relocationpartner.nl.
2.5. Das Aufgeben einer Suche bei Relocation Partner ist keine Garantie für das Finden einer (geeigneten) Wohnmöglichkeit.
3. Vermittlungsauftrag
3.1. Der Wohnungssuchende beauftragt Relocation Partner mit der Vermittlung bei der Suche nach Wohnraum, der weitgehend oder vollständig den angegebenen Auswahlpräferenzen entspricht. Die ausgewählten Informationen sind nur allgemeiner Natur und enthalten daher keine spezifischen Ratschläge bezüglich des laufenden Suchauftrags.
3.2. Bei Interesse des Wohnungssuchenden (ob oder ob nicht ein Auftrag bei Relocation Partner erteilt wurde) an einer bestimmten Wohnung, sollte dies vorzugsweise per E-Mail und gegebenenfalls telefonisch einem Mitarbeiter von Relocation Partner mitgeteilt werden. Relocation Partner arrangiert die Termine für unverbindliche Besichtigungen der von Ihnen ausgewählten Wohnungen. Bei Besichtigungen wird der Wohnungssuchende von einem Mitarbeiter von Relocation Partner begleitet, der für die Führung sorgt.
3.3. Nachdem ein Wohnungssuchender eine geeignete Wohnung gefunden hat, ist er zur Zahlung einer einmaligen Vergütung für die Vermietungsvermittlung verpflichtet. Diese Gebühr entspricht der monatlichen Miete (einschließlich Vorauszahlung für Versorgung und Dienstleistungen, Energie, WLAN/TV, lokale Steuern sowie ggf. Parkgebühren), wie sie zu Beginn des Mietverhältnisses im Mietvertrag angegeben ist. Die in diesem Artikel 3.3 genannten Vergütungen erhöhen sich um die Mehrwertsteuer (derzeit 21%) und sind vor dem Einzug und der Schlüsselübergabe zu entrichten.
4. Laufzeit, Kündigung und Beendigung
4.1. Die Suchanfrage ist für einen Zeitraum von einem Jahr gültig und endet automatisch.
4.2. Wenn der Wohnungssuchende keine (E-)Mailings und/oder andere Mitteilungen von Relocation Partner wünscht zu erhalten, kann der Wohnungssuchende Relocation Partner dies mitteilen über info@relocationpartner.nl
4.3 Wenn der Wohnungssuchende den Suchauftrag beenden möchte und die Tätigkeiten von Relocation Partner bereits in Gang gesetzt wurden, schuldet der Wohnungssuchende Relocation Partner eine Gebühr in Höhe von 250 €. Zu den in diesem Artikel 4.3 genannten Vergütungen kommt die Mehrwertsteuer hinzu (derzeit 21%).
5. Ergänzende Bedingungen
5.1. Die Anmietbedingungen von Relocation Partner sind auch in englischer Sprache verfügbar. Bei Abweichungen zwischen dem niederländischen Text und der Übersetzung sowie bei etwaigen Streitigkeiten ist der niederländische Text für die Parteien maßgebend.
6. Anwendbares Recht/zuständiges Gericht
6.1. Für alle im Rahmen der Suchauftragserteilung entstehenden Beziehungen zwischen dem Relocation Partner und Wohnungssuchenden gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und das niederländische Recht.
6.2. Alle Streitigkeiten, welche aus den in Bestimmung 6.1 beschriebenen Beziehungen entstehen mögen, werden durch den zuständigen Richter in Amsterdam beigelegt. –
Relocation Partner ist ein Spezialist für An- und Vermietung, der zwischen Vermietern und Wohnungssuchenden/(zukünftigen) Mietern vermittelt und seinen Sitz in der Bloemendaalsestraatweg 21, 2082GB Amsterdam hat. Eingetragen bei der Handelskammer Den Haag, Niederlassung Den Haag, unter der Nummer 87854872.
1. Anwendbarkeit
Diese Vermietungsbedingungen gelten für jeden Dienstleistungs- und/oder Vermittlungsauftrag sowie für die daraus resultierenden ergänzenden und/oder nachfolgenden Vereinbarungen und Absprachen zwischen Relocation Partner und dem Vermieter.
2. Definitionen
Umzugspartner: die (rechte) Person, die im Rahmen der Auftragsbestätigung den Auftrag zur Erbringung von Dienstleistungen oder zur Vermittlung vom Auftraggeber annimmt.
Der Vermieter bzw. Wohnungseigentümer: die natürliche oder juristische Person, die Relocation Partner mit der Suche nach einem geeigneten Mieter für die zu vermietende Wohnimmobilie, das Büro oder die Geschäftsräume beauftragt hat.
3. Erläuterung der Erklärungen
Umzugspartner: Umzugspartner und seine Betriebsgesellschaft (-gesellschaften).
Die Websites von Relocation Partner sind: www.relocationpartner.nl.
Die allgemeine E-Mail-Adresse von Relocation Partner lautet: info@relocationpartner.nl
Beziehungen: die potenziellen Mieter, die eine Suchanfrage gestellt haben, und die Eigentümer der angebotenen Immobilien.
4. Inhalt des Auftrags bei Vermittlung
4.1 Unbeschadet des in den Artikeln 6 bis 11 dieser Mietbedingungen Beschriebenen gelten für den Vermittlungsvertrag zwischen Relocation Partner und dem Vermieter die Artikel 4 und 5.
4.2 Unter einem Dienstleistungsvertrag zur Vermittlung versteht man einen Auftrag zur Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Vermittlung durch Relocation Partner Amsterdam zur Herbeiführung einer Vereinbarung zwischen dem Vermieter und dem Mieter, wie in Artikel 7:425 BW vorgesehen, wobei mindestens die vom Vermieter gemachten Vorgaben erfüllt werden.
4.3 Die Vermieter und der Relocation Partner beabsichtigen nicht, dass der Relocation Partner vom Vermieter bevollmächtigt wird, wie in Artikel 3:60 BW formuliert, um in seinem Namen Rechtshandlungen vorzunehmen, oder dass der Relocation Partner im Rahmen eines Auftrags im Namen des Vermieters Rechtshandlungen vornehmen kann, wie in Artikel 7:414 BW formuliert.
5. Vergütung bei Vermittlung
5.1 Der Vermieter ist grundsätzlich zur vollständigen Vergütung (Ausnahmen vorbehalten) für die Tätigkeit verpflichtet, wenn während der Laufzeit des Auftrags zwischen dem Vermieter, der sein Objekt auf der Website von Relocation Partner hat eintragen lassen, eine (Miet- bzw. Kauf-)Vereinbarung zustande kommt.
5.2 Der Vermieter ist zur vollständigen Vergütung der Tätigkeiten verpflichtet, wenn der Vertrag mit einem Dritten zustande kommt, nachdem der Dienstleistungsvertrag zwischen Relocation Partner und dem Vermieter (durch Kündigung oder anderweitig) beendet wurde, aber der Vertrag mit dem Dritten aufgrund der von Relocation Partner erbrachten Dienstleistungen zustande kommt.
5.3 Wird im Mietvertrag eine Kaufoption aufgenommen bzw. vereinbart, so schuldet der Vermieter (auch nach Verlängerung des Mietvertrags) eine einmalige Vergütung für die Verkaufsvermittlung, sofern diese Kaufoption ausgeübt wird. Die Vergütung beträgt 1,25 Prozent des vereinbarten bzw. zu berechnenden Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (derzeit 21%) und ist bei der notariellen Beurkundung fällig.
5.4 Beim Verkauf des zur Vermietung angebotenen Wohnhauses beträgt die Vermittlungsgebühr (Provision) 1,50 Prozent des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Beim Verkauf der zur Vermietung angebotenen Laden- und/oder sonstigen Gewerbeflächen beträgt die Vermittlungsgebühr 1,85 Prozent des Kaufpreises zuzüglich 21% Mehrwertsteuer.
6. Aufgabe Allgemein
Der Vermieter stellt dem Relocation Partner alle ihm bekannten Informationen und Unterlagen zur Verfügung, die für die Ausführung des Auftrags erforderlich sind, und der Vermieter steht für deren Richtigkeit ein.
6.2 Der Umzugspartner wird während des Auftrags zwischendurch mit dem Vermieter den Stand der Dinge besprechen und bei Bedarf weitere Ratschläge erteilen.
6.3 Jeder Auftrag gilt als an Relocation Partner erteilt, auch wenn der Vermieter ausdrücklich geäußert hat, dass einer der Mitarbeiter von Relocation Partner den Auftrag ausführen soll.
6.4 Der Vermieter unterlässt alle Aktivitäten (einschließlich direkter Verhandlungen mit Dritten), die den Auftrag an Relocation Partner kreuzen und/oder Relocation Partner bei der Ausführung des Auftrags behindern können.
7. Gebührenentschädigung und Bezahlung
7.1 Die in der Auftragsbestätigung genannten Vergütungen für die Tätigkeiten (das Arbeitsentgelt im Sinne von Artikel 7:405 bzw. Artikel 7:426 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs (BW)) umfasst die Vergütung der von Relocation Partner im Zusammenhang mit dem Auftrag entstandenen und noch entstehenden Kosten, sofern in der Auftragsbestätigung nichts anderes vereinbart ist. Sofern nichts anderes vereinbart wurde, entspricht diese Vergütung dem monatlichen Mietpreis (einschließlich Vorauszahlung für Lieferungen und Dienstleistungen, Energie, WLAN/TV, lokale Steuern, ggf. Parkplatz), wie er zu Beginn des Mietverhältnisses im Mietvertrag angegeben ist. Die in diesem Artikel genannten Vergütungen erhöhen sich um die Mehrwertsteuer (derzeit 21%).
7.2 Der Vermieter hat Relocation Partner ermächtigt, seine Vermietungskosten (Anzeigen, Drucksachen, Mailings usw.), die in Absprache erstellt wurden, mit der erhaltenen ersten Miete und der Kaution zu verrechnen, wie im Dienstleistungsauftrag angegeben. Wurden die erste Miete und/oder die Kaution direkt an den Vermieter gezahlt/überwiesen, so hat die Zahlung der Mietvermittlungskosten innerhalb von 7 Werktagen nach Erhalt der Mietvermittlungsrechnung zu erfolgen.
7.3 Der Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass der Relocation Partner seine Verkaufsprovisionskosten (Courtage) gemäß Artikel 5.4 dieser Vermietungsbedingungen sowie die sonstigen Verkaufskosten (Anzeigen, Drucksachen, Grundbuchrecherche, Boden- und Fundamentuntersuchung usw.) beim Transportnotar einreicht. Der Vermieter bevollmächtigt hiermit den Transportnotar, die gesamten Vermittlungskosten mit dem Verkaufserlös zu verrechnen und an den Relocation Partner auszuzahlen.
7.4 Bei Nichtzahlung gerät der Vermieter ohne weitere Inverzugsetzung unverzüglich in Verzug, und es fallen für jeden Tag, an dem die Zahlung ausbleibt, gesetzliche Zinsen an. Darüber hinaus hat der Vermieter außergerichtliche Inkassokosten (zur Deckung von Anwalts- und/oder Gerichtsvollzieherkosten, Gerichtsgebühren usw.) in Höhe von 20% der Vermittlungsgebühr zu zahlen, mindestens jedoch 500,– (in Worten: fünfhundert Euro).
8. Laufzeit
8.1 Der Dienstleistungsvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, beginnend ab dem Datum, an dem der Auftrag (mündlich, schriftlich, per E-Mail) an Relocation Partner erteilt wurde.
8.2 Der Vertrag endet (unter anderem) durch Kündigung oder dadurch, dass die im Rahmen des Auftrags zu erbringenden Arbeiten abgeschlossen sind.
8.3 Der Vermieter ist berechtigt, diesen Vertrag vorübergehend auszusetzen oder schriftlich zu kündigen.
8.4 Der Umzugspartner ist berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung schriftlich zu kündigen, wenn:
a) de verhuurder in strijd handelt met enige bepaling van deze Verhuurvoorwaarden, de Algemene Voorwaarden dan wel met andere tussen Relocation Partner en de verhuurder gesloten overeenkomsten van welke aard dan ook, onverminderd het recht van Relocation Partner op volledige schadevergoeding respectievelijk nakoming;
b) im Falle einer Insolvenz, (vorläufigen) Zahlungsaufschiebung, einer außergerichtlichen Einigung mit Gläubigern oder der Anwendung des Schuldensanierungsplans für natürliche Personen;
c) falls nach Ansicht von Relocation Partner eine schwere Störung des Verhältnisses zwischen Relocation Partner und dem Auftraggeber vorliegt;
d) falls der Vermieter kommerziell in der Öffentlichkeit negativ betroffen ist;
e) falls sich herausstellt, dass der Vermieter dem Relocation Partner bei Abschluss des Vertrages unrichtige Angaben gemacht hat und diese derartiger Art sind, dass der Vertrag nicht abgeschlossen worden wäre, wenn der Relocation Partner mit diesen Angaben vertraut gewesen wäre;
f) falls andere (zuvor unbekannte) Umstände vorliegen, die nach Ansicht von Relocation Partner einer Fortsetzung der Vereinbarung entgegenstehen.
8.5 Ungeachtet der Verpflichtung des Vermieters, die vom Relocation Partner getragenen Kosten zu zahlen, können die Parteien aus der Kündigung des Vertrages keinen Anspruch auf Schadensersatz geltend machen, es sei denn, die Kündigung erfolgt wegen Nichterfüllung.
9. Haftung
9.1 Relocation Partner haftet nur beschränkt für die Folgen von Dienstleistungsfehlern. Sollte bei der Ausführung des Auftrags unerwartet ein Ereignis eintreten – einschließlich eines Unterlassens –, das zu einer Haftung führt, ist die Haftung von Relocation Partner auf den Betrag ihres vereinbarten bzw. erhaltenen Honorars (exkl. MwSt.) mit einem Höchstbetrag von 5.000 € begrenzt.
9.2 Der Vermieter stellt Relocation Partner von allen Ansprüchen Dritter, einschließlich der angemessenen Kosten für rechtliche Unterstützung, die in irgendeiner Weise mit den von Relocation Partner für und im Auftrag des Vermieters erbrachten Arbeiten zusammenhängen, frei, es sei denn, diese Ansprüche sind auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz von Relocation Partner zurückzuführen.
9.3 Relocation Partner haftet nicht für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter über die Höhe der Miete sowie nicht für mögliche Folgen einer Entscheidung der Mietkommission und/oder des zuständigen Gerichts bezüglich der (Höhe der) Miete und/oder Nebenkosten.
10. Anwendbares Recht/Zuständiges Gericht
10.1 Auf die Vereinbarung und alle daraus resultierenden Vereinbarungen findet niederländisches Recht Anwendung.
10.2 Alle Streitigkeiten, welche sich ergeben mögen aus Anlass des Vertrages des Auftrags oder von weiteren Verträgen, welche daraus die Folge sein mögen, werden beigelegt werden durch den zuständigen Richter zu Amsterdam.
11. Verschiedenes
11.1 Änderungen oder Abweichungen von diesen Mietbedingungen, zwischen den Parteien geschlossenen Vereinbarungen und/oder zusätzlichen oder abweichenden Bestimmungen sind nur wirksam, wenn die Parteien diese schriftlich festgehalten und unterzeichnet haben.
11.2 Sollte ein Teil dieser Mietbedingungen für nichtig und/oder nicht bindend erklärt werden, so hat dies nicht zur Folge, dass die Mietbedingungen oder der Auftragvertrag insgesamt nichtig bzw. unverbindlich sind. Anstelle der nichtigen oder nicht bindenden Bestimmung werden die Parteien eine Regelung treffen, die der Absicht der Parteien und dem von ihnen angestrebten wirtschaftlichen Ergebnis auf rechtlich wirksame Weise so nahe wie möglich kommt.
Soweit in diesen Mietbedingungen und/oder dem Dienstleistungsvertrag nichts anderes bestimmt, sind die in diesen Mietbedingungen und/oder dem Dienstleistungsvertrag beschriebenen Rechte und Pflichten des Vermieters nicht teilbar (jeder Miteigentümer haftet gesamtschuldnerisch) und/oder übertragbar, es sei denn mit schriftlicher Zustimmung von Relocation Partner.
11.4 Bei Vermietung des Eigenheims entfällt der steuerliche Abzug der Hypothekenzinsen und die Hinzurechnung des Mietwertvorteils.
Falls eine Bestimmung in der zwischen dem Relocation Partner und dem Vermieter geschlossenen Vereinbarung im Widerspruch zu einer Bestimmung dieser Vermietungsbedingungen steht, hat die Bestimmung der Vereinbarung Vorrang.
Relocation Partner ist ein Umzugsspezialist, der Immobilien zwischen Vermietern und Mietern vermittelt und sich in der Bloemendaalsestraatweg 21 2082GB Santpoort Zuid befindet. Eingetragen bei der Handelskammer Den Haag, Zweigniederlassung Den Haag, unter der Nummer 87854872.
Für den Zugang zu und die Nutzung der Websites www.relocationpartner.nl und der dort angebotenen Dienstleistungen gelten die folgenden Bedingungen und alle anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
1. Definitionen
In diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden die folgenden Definitionen verwendet, sowohl im Singular als auch im Plural.
1.1 Allgemeine Geschäftsbedingungen: Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen können vom Vermieter und Mieter heruntergeladen und/oder schriftlich angefordert werden.;
1.2 Website: Die Dienstleistungen von relocationpartner.nl, darunter wird das Platzieren von Beschreibungen und Fotos der verfügbaren zu mietenden Wohnräume, Büroräume und/oder Geschäftsräume verstanden, sowie der Zugriff auf die Datenbank mit diesen angebotenen Wohnräumen, Büroräumen und/oder Geschäftsräumen;
1.3 Auftraggeber bzw. Nutzer: die natürliche oder juristische Person, die mit Relocation Partner eine Vereinbarung über die Suche/Anmietung/Vermietung/den Verkauf von Wohnraum, Büroraum und/oder Geschäftsräumen geschlossen hat.
1.4 www.relocationpartner.nl ist die Website von Relocation Partner;
1.5 info@relocationpartner.nl ist die allgemeine E-Mail-Adresse von Relocation Partner;
1.6 Vereinbarung: die Vereinbarung zwischen Benutzer und Relocation Partner, auf deren Grundlage
2. Algemeen Relocation Partner Dienste über die Website dem Nutzer zur Verfügung stellt;
2.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge sowie für jede andere Nutzung der Dienste von relocationpartner.nl.
2.2 Der Umsiedlungspartner ist berechtigt, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen anzupassen.
2.3 Änderungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten ab dem Änderungsdatum für neue Benutzer und gegebenenfalls für bestehende Benutzer, falls diese Änderungen zu ihren Gunsten sind.
2.4 Relocation Partner erkennt keinerlei Allgemeine Geschäftsbedingungen eines Nutzers an.
2.5 Sollten diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf eine frühere Rechtsbeziehung zwischen Relocation Partner und Nutzer Anwendung gefunden haben, gilt der Nutzer als im Voraus zugestimmt habend für die Anwendbarkeit der Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf später geschlossene und zu schließende Vereinbarungen.
2.6 Indien en voor zover enige bepaling van de Algemene Voorwaarden nietig wordt verklaard en/of in strijd is met de (nieuwe) wetgeving, zullen de overige bepalingen van de Algemene Voorwaarden onverminderd van kracht blijven. Relocation Partner zal alsdan een nieuwe bepaling opnemen ter vervanging van de nietige/ strijdige bepaling, waarbij zoveel mogelijk de strekking van de nietige/ strijdige bepaling in acht zal worden genomen.
2.7 Indien er tegenstrijdigheden bepalingen zijn in een Overeenkomst en de Algemene Voorwaarden prevaleren de bepalingen van de Overeenkomst.
2.8 Relocation Partner is gerechtigd haar rechten en eventuele verplichtingen uit de Overeenkomsten aan een derde partij over te dragen. Door aanvaarding van deze Algemene Voorwaarden gaat Gebruiker en/of Opdrachtgever hiermee akkoord.
3. Overeenkomst
3.1 Overeenkomst -(en) komt/komen pas tot stand op het moment dat Relocation Partner de aanmelding van Gebruiker door middel van een schriftelijke dan wel elektronische bevestiging heeft aanvaard. Relocation Partner is gerechtigd een aanmelding te weigeren, zonder dat zij haar redenen van weigering hoeft te vermelden.
4. Dienstverlening
4.1 Op de website www.relocationpartner.nl probeert Relocation Partner woningzoekers/ (aspirant) huurders en verhuurders van woonruimte/ winkels en/of andere bedrijfsruimte tot elkaar te brengen. Relocation Partner heeft daarbij slechts een adviserende rol en kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor de totstandkoming van een overeenkomst tussen aspirant huurders en verhuurders en/of voor de inhoud van deze overeenkomsten.
4.2 Relocation Partner heeft de inhoud van haar website en geplaatste advertenties met de grootste zorg samengesteld en hebben slechts tot doel een algemene indruk te geven en zijn niet bindend. Een deel van de informatie, betreffende ter zake doende juridische zaken, op www.relocationpartner.nl, en/of advertenties is verstrekt door verhuurder/ huiseigenaar. Deze verhuurder is zelf verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
4.3 Relocation Partner biedt via www.relocationpartner.nl en de daarop door haar zelf geplaatste informatie, voor zover het Nederlands recht zulks toestaat, aan in de bestaande/geziene staat van onderhoud, zonder enige garantie, toezegging of vrijwaring van welke aard dan ook. Er is/zijn geen garantie ’s verstrekt inzake gerechtigdheid tot verhandelbaarheid, voldoende kwaliteit, geschiktheid voor een bepaald doel en niet inbreuk makend op eigendomsrechten of rechten van derden.
Met name garandeert Relocation Partner niet dat:
Gebruiker bevoegd is overeenkomsten ten aanzien van de woonruimte of anderszins te sluiten;
Gebruiker daadwerkelijk een overeenkomst ten aanzien van de woonruimte zal sluiten.
De aangeboden woonruimte van goede kwaliteit en veilig is en voldoet aan de eisen van de huurder en aan alle wettelijke voorgeschreven vereisten;
De informatie op relocationpartner.nl juist, volledig, geschikt, actueel en niet onrechtmatig is, waaronder mede verstaan de door de verhuurders opgegeven informatie, inclusief de advertenties;
De website van Relocation Partner ononderbroken zal werken, vrij zal zijn van virussen en andere fouten en/of gebreken, en dat gebreken kunnen worden verholpen; en, · derden niet haar systemen onrechtmatig (zullen) gebruiken.
5. Onderhoud
5.1 Relocation Partner is gerechtigd relocationpartner.nl (tijdelijk) buiten gebruik te stellen of te beperken in het geval dit bijvoorbeeld noodzakelijk is voor het onderhouden of aanpassen van relocationpartner.nl, zonder dat hierdoor enig recht van huurder of verhuurder op schadevergoeding jegens Relocation Partner ontstaat.
6. Gebruik van de website en verstrekking van informatie
6.1 Gebruiker garandeert dat alle gegevens, waaronder mede doch niet beperkt tot, naam, adresgegevens, e-mailadres gegevens en bankrekeningnummer, die voor de uitvoering van de overeenkomst aan Relocation Partner dienen te worden verstrekt volledig, juist en actueel zijn.
7. Privacy
7.1 Om de gevraagde bemiddeling/diensten te kunnen bieden dient Relocation Partner gegevens van personen/zaken te verzamelen. Relocation Partner draagt er zorg voor dat de verzameling van de persoonsgegevens voldoet aan de Wet Bescherming Persoonsgegevens.
8. Spam
8.1 Het gebruikmaken van ten onrechte verkregen persoonsgegevens van Gebruikers die bij relocationpartner.nl een zoekopdracht hebben geplaatst, waaronder mede -maar niet beperkt tot- e-mail adressen van Gebruikers is nimmer toegestaan.
8.2 Het is verboden om:
Iedere vorm van ongevraagde communicatie met Gebruikers;
E-mailadressen van Gebruikers te verzamelen om welke reden dan ook
8.3 Indien een Gebruiker (gedeeltelijk) in strijd handelt met het in dit artikel bepaalde verbeurt hij, zonder nadere waarschuwing of ingebrekestelling en zonder dat daartoe rechterlijke tussenkomst is vereist, een direct opeisbare boete van € 2.500, – (tweeduizendvijfhonderd euro) per gebeurtenis. Ieder gebruik van gegevens van een Gebruiker geldt als één gebeurtenis. Relocation Partner is gerechtigd om nadere rechtsmaatregelen tegen de Gebruiker te nemen en schadevergoeding te eisen.
9. Eigendomsrechten
9.1 De eigendomsrechten met betrekking tot www.relocationpartner.nl, waaronder mede begrepen de foto’s, afbeeldingen, formats, software, databankrechten en de merkrechten (inclusief domeinnamen) zijn eigendom van Relocation Partner met uitzondering van het materiaal dat door Opdrachtgever is geleverd in verband met het plaatsen van aanbodinformatie op de website en/of advertenties dan wel in andere reclame uitingen.
9.2 Het is de Gebruiker van de website www.relocationpartner.nl niet toegestaan enige inhoud daarvan, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Relocation Partner, op welke wijze ook, te plaatsen op een andere (eigen) website, in een ander document en/of publicatie te verwerken.
10. Uitsluiting
10.1 Relocation Partner behoudt zich het recht voor om Gebruiker uit te sluiten van elk verder gebruik van www.relocationpartner.nl en de Overeenkomst met de Gebruiker te ontbinden indien:
De Gebruiker op enige wijze handelt in strijd met deze Algemene Voorwaarden;
Inbreuk maakt op de rechten van derden;
In strijd handelt met de in Nederland geldende wetgeving en regelgeving;
11. Overmacht
11.1 Relocation Partner is niet gehouden tot het nakomen van enige verplichting indien zij daartoe verhinderd is als gevolg van overmacht. Onder overmacht wordt mede verstaan een niet toerekenbare tekortkoming van leveranciers en/of derden waarvan Relocation Partner gebruik maakt.
12. Prijzen en Tarieven
12.1 Alle door Relocation Partner vermelde prijzen en tarieven luiden in Euro’s en zijn exclusief omzetbelasting (21% BTW), tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is vermeld.
12.2 De huurtarieven bestaan uit éénmalige voor de sleuteloverdracht verschuldigde bedragen.
12.3 Bij tussentijdse beëindiging van welke aard ook, kan geen restitutie van de in rekening gebrachte bemiddelingsprovisie plaatsvinden noch is verrekening hiervan mogelijk bij een volgende overeenkomst.
12.4 Bij koop c/q verkoop van het te huur aangeboden woonhuis bedraagt de bemiddelingsvergoeding (courtage) 1,50 procent van de koopsom vermeerderd met 21% BTW en is verschuldigd bij het notarieel transport.
12.5 Bij koop c/q verkoop van het te huur aangeboden winkel en/of andere bedrijfsruimte bedraagt de bemiddelingsvergoeding 1,85 procent van de koopsom vermeerderd met 21% BTW.
12.6 Relocation Partner is te allen tijde gerechtigd haar tarieven te wijzigen.
12.7 Wijzigingen van de tarieven gelden alleen voor nieuwe opdrachten en gaan per direct in. Indien de tarieven verlaagd worden, zijn deze verlaagde tarieven onmiddellijk van toepassing op alle lopende zaken.
13. Betaling
13.1 De aan Relocation Partner verschuldigde vergoedingen dienen door de huurder en/of verhuurder voor de sleuteloverdracht te worden voldaan, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
13.2 Verhuurder stemt ermee in dat Relocation Partner de overeengekomen vergoedingen verrekend met de ontvangen huur en waarborgsom. Het tegoed van de verhuurder wordt door Relocation Partner binnen 72 uur, na ontvangst van de gelden, overgeboekt naar de opgegeven bankrekening -(en). Indien de verhuurder rechtstreeks de gelden (huur + waarborgsom) van huurder ontvangt is verhuurder verplicht de verschuldigde bedragen aan Relocation Partner binnen 7 (zeven) werkdagen te voldoen.
13.3 Indien Relocation Partner het verhuurde object in beheer heeft is de Gebruiker verplicht Relocation Partner, gevestigd Bloemendaalsestraatweg 21, 2082GB Santpoort Zuid te machtigen de door Gebruiker verschuldigde vergoedingen via automatische incasso af te schrijven van zijn Nederlandse bank- of girorekening, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
13.4 Indien de automatische incasso niet is geslaagd, wordt dit door Relocation Partner aan Gebruiker meegedeeld en wordt daarbij een nadere termijn van betaling vastgesteld. Is binnen de nieuwe betalingstermijn niet betaald dan is Gebruiker automatisch in verzuim, zonder dat enige ingebrekestelling of sommatie nodig is. Gebruiker is vanaf dat moment, zonder nadere aankondiging door Relocation Partner, wettelijke rente aan verhuurder verschuldigd over het openstaande bedrag.
13.5 Indien Gebruiker na ingebrekestelling nalatig blijft het verschuldigde bedrag, vermeerderd met de wettelijke rente, te voldoen, kan Relocation Partner namens de Opdrachtgever de vordering ter incasso uit handen geven. Buiten de hoofdsom en de wettelijk verschuldigde rente is Gebruiker verplicht alle gemaakte in – en buitengerechtelijke kosten te vergoeden. Indien de incasso uit handen wordt gegeven is Opdrachtgever aan Relocation Partner begeleidingskosten verschuldigd. De hoogte van deze kosten bedraagt minimaal 20% van de hoofdsom, met een minimumbedrag van € 200,– (tweehonderd euro).
13.6 Alle betalingen door Gebruiker aan Relocation Partner worden in mindering gebracht op de oudste nog openstaande huurtermijnen en/of verschuldigde kosten van Gebruiker, ongeacht andere vermelding door Gebruiker.
13.7 Enig beroep door Gebruiker op opschorting, verrekening (-en) of aftrek is niet toegestaan.
14. Aansprakelijkheid
14.1 De totale aansprakelijkheid van Relocation Partner wegens toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst met Gebruiker is beperkt tot vergoeding van directe schade tot een maximum van de voor de Overeenkomst bedongen vergoeding (excl. BTW) met een maximum van € 5.000,–
14.2 Onder directe schade worden uitsluitend verstaan de kosten die Gebruiker redelijkerwijs heeft moeten maken om de tekortkoming van Relocation Partner te herstellen of op te heffen, zodat de prestatie van Relocation Partner wel aan de overeenkomst beantwoordt, alsmede redelijke kosten ter voorkoming of beperking van zulke schade en redelijke kosten ter vaststelling van de oorzaak en omvang daarvan.
14.3 Iedere aansprakelijkheid van Relocation Partner voor indirecte schade, waaronder begrepen maar niet beperkt tot gevolgschade, winstderving en omzetderving, is uitgesloten. Meer in het bijzonder is Relocation Partner niet aansprakelijk voor schade aan de zijde van Gebruiker die veroorzaakt is door derden.
14.4 Relocation Partner is niet wettelijk aansprakelijk voor omzeiling van technische voorzieningen door Gebruiker en/of derden.
15. Toestemming/Rechten/Vrijwaring
15.1 De verhuurder garandeert dat de door hem verstrekte informatie, waaronder mede begrepen de verhuurgegevens, foto’s en andere afbeeldingen geen inbreuk maakt op de (intellectuele -) eigendomsrechten van derden of anderszins onrechtmatig is. De verhuurder vrijwaart Relocation Partner volledig voor alle mogelijke claims van derden op enige wijze voortvloeiende uit en/of verband houdende met de door hem verstrekte informatie op www.relocationpartner.nl
15.2 Verhuurder heeft – voor zover van toepassing – voor het verhuren van de (woon -) ruimte de eventueel benodigde toestemming gekregen van c/q kennisgeving gedaan aan:
a. de administrateur van de Vereniging van Eigenaren;
b. de Gemeentelijke Dienst;
c. de hypotheeknemer;
d. de assuradeuren.
15.3 Relocation Partner is in ieder geval nimmer aansprakelijk voor geschillen tussen huurder en verhuurder over de hoogte van de huurprijs alsmede niet voor de eventuele gevolgen van een uitspraak van de Huurcommissie en/of de bevoegde rechter inzake de (hoogte van de) huurprijs en of servicekosten.
16. Verwijzingen
16.1 relocationpartner.nl bevat verwijzingen (bijvoorbeeld door middel van een hyperlink, banner of button) naar de websites van derden, waaronder doch niet uitsluitend de website van www.pararius.nl. Relocation Partner heeft geen zeggenschap over deze websites. Relocation Partner is niet verantwoordelijk voor de inhoud van deze websites.
17. Beveiliging
17.1 Relocation Partner spant zich naar alle redelijkheid in haar systemen te beveiligen tegen verlies en/of tegen enige vorm van onrechtmatig gebruik. Relocation Partner laat hiervoor passende technische en organisatorische maatregelen ten uitvoer brengen, waarbij onder meer rekening wordt gehouden met de huidige stand van de techniek.
18. Duur en beëindiging
18.1 Elke Overeenkomst wordt aangegaan voor de periode van 1 (één) jaar, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
18.2 Gebruiker is te allen tijde gerechtigd de Overeenkomst tussentijds op te zeggen, bijvoorbeeld door zich zelf via email uit te schrijven.
18.3 Ingeval één van beide partijen in staat van faillissement geraakt, surseance van betaling aanvraagt, onder curatele wordt gesteld of de bedrijfsvoering staakt, heeft de andere partij het recht de Overeenkomst zonder inachtneming van een opzegtermijn te beëindigen, een en ander onder voorbehoud van alle rechten.
19. Geschillen
19.1 Op deze Algemene Voorwaarden is Nederlands recht van toepassing.
19.2 Alle eventuele geschillen worden voorgelegd aan de daartoe bevoegde rechter in het Arrondissement Amsterdam.
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